Be Vietnam Wise
Faire des affaires au Vietnam : le guide
Le fonctionnement du droit des affaires vietnamien en 2026, d’abord pour les investisseurs étrangers, mais aussi pour les investisseurs vietnamiens. Onze chapitres, chacun ouvert par une présentation du domaine juridique concerné, puis divisé en sections détaillées : textes applicables, chiffres, procédures étape par étape, différences entre investisseurs étrangers et vietnamiens, et pièges à éviter. Chaque section renvoie aux questions fréquentes des investisseurs, aux sources officielles et à Lawbot, l’assistant d’information juridique de l’application, fondé sur l’IA.
Photo : Copyright © Jason E. Donovan (LLM, LLB)
Les onze chapitres
Les onze chapitres sont publiés dans leur intégralité, chacun avec une présentation, huit sections détaillées et une version PDF à télécharger. Lisez-les dans l’ordre ou allez directement au chapitre qui vous intéresse.
01Cadre de l’investissementLa Loi sur l’investissement de 2025 : qui a la qualité d’investisseur étranger, quels secteurs sont ouverts, les formes d’investissement, l’IRC, les incitations, les garanties et les traités.Présentation + 8 sections
- La Loi sur l’investissement de 2025
- L’accès au marché pour les investisseurs étrangers
- Formes d’investissement
- Le certificat d’enregistrement de l’investissement
- L’approbation de la politique d’investissement
- Incitations à l’investissement
- Garanties des investissements et traités
- Les rapports et obligations permanentes
02Création de sociétéChoisir entre une SARL, une société par actions, une succursale et un bureau de représentation ; la constitution étape par étape ; le capital, la gouvernance, les bénéficiaires effectifs, le calendrier de conformité et les contrats commerciaux.Présentation + 8 sections
- Choisir une structure d’implantation
- Constituer une société étape par étape
- Capital social et apport en capital
- Représentant légal et gouvernance
- Bénéficiaires effectifs et transparence
- Succursales et bureaux de représentation
- Calendrier des obligations après l’obtention des licences
- Les contrats commerciaux au Vietnam
03Fiscalité et conformitéImpôt sur les sociétés, TVA et factures électroniques, impôt sur les entrepreneurs étrangers et conventions fiscales, impôt sur le revenu des personnes physiques, prix de transfert et impôt minimum mondial, imposition à la sortie, douanes, et modalités de contrôle et de recouvrement de l’administration fiscale.Présentation + 8 sections
- Impôt sur les sociétés
- TVA et facturation électronique
- Impôt sur les entrepreneurs étrangers et conventions fiscales
- Impôt sur le revenu des personnes physiques et expatriés
- Prix de transfert, intérêts et impôt minimum mondial
- Imposition des cessions de parts et des dividendes
- Douanes et droits à l’importation
- Administration fiscale, contrôles et litiges
04Emploi et RHContrats de travail et période d’essai, durée du travail et congés, salaires minimums et paie 2026, assurance sociale, permis de travail et visas du personnel étranger, rupture du contrat et indemnité de départ, ainsi que règlement intérieur du travail, syndicats et conflits du travail.Présentation + 8 sections
- Contrats de travail et période d’essai
- Durée du travail, congés et jours fériés
- Salaires, salaire minimum et paie
- Assurance sociale, assurance maladie et assurance chômage
- Permis de travail du personnel étranger
- Visas et résidence temporaire
- Rupture du contrat, indemnité de départ et licenciement économique
- Règlement intérieur du travail, syndicats et conflits du travail
05Foncier et immobilierLes droits d’usage du sol au regard de la Loi foncière de 2024 et de la résolution 254 : modalités d’accès au foncier des entreprises à capitaux étrangers, loyer foncier et prix fonciers, parcs industriels, logement des étrangers, audit d’acquisition et sûretés, reprise de terres et promotion immobilière.Présentation + 8 sections
- Les droits d’usage du sol et la Loi foncière
- L’accès au foncier des entreprises à capitaux étrangers
- Loyer foncier, prix fonciers et résolution 254
- Parcs industriels et zones économiques
- Logements et bureaux pour les étrangers
- Audit des titres et sûretés sur le foncier
- Reprise de terres, indemnisation et non-utilisation
- Activité immobilière et projets de promotion
06Banque et rapatriementComment l’argent entre au Vietnam, y circule et en sort : le régime des changes, le compte de capital d’investissement, les comptes bancaires des sociétés, les emprunts étrangers, le transfert des bénéfices, la règle d’usage exclusif du dong, les paiements transfrontaliers, les sûretés des prêteurs et le centre financier international.Présentation + 8 sections
- Le cadre du contrôle des changes
- Le compte de capital d’investissement
- L’ouverture des comptes bancaires des sociétés
- Emprunts étrangers et enregistrement auprès de la Banque d’État
- Transfert des bénéfices et rapatriement du capital
- Monnaie et paiements au Vietnam
- Paiement des fournisseurs étrangers et des sociétés du groupe
- Financement de projets, sûretés et centre financier
07PI, données et technologieMarques, brevets et dessins industriels, droit d’auteur sur les logiciels et l’IA, lutte contre la contrefaçon, transfert de technologie et licences, protection des données personnelles, cybersécurité et localisation des données, et règles applicables au commerce électronique et aux plateformes numériques.Présentation + 8 sections
- Marques et protection de la marque
- Brevets, solutions utiles et dessins industriels
- Droit d’auteur, logiciels et IA
- Défense des droits de PI et lutte contre la contrefaçon
- Transfert de technologie et licences
- Protection des données personnelles
- Cybersécurité, localisation des données et transferts transfrontaliers
- Commerce électronique, plateformes numériques et protection des consommateurs
08Fusions-acquisitions et sortieL’acquisition d’une société vietnamienne et l’enregistrement au titre de l’article 21, l’audit d’acquisition (due diligence), la documentation contractuelle et la réalisation de l’opération, le contrôle des concentrations, les sociétés publiques et les plafonds de détention étrangère, la sortie des coentreprises, la dissolution et la loi de 2025 sur l’insolvabilité.Présentation + 8 sections
- L’acquisition d’une société vietnamienne
- L’audit d’acquisition au Vietnam
- Documentation et réalisation
- Contrôle des concentrations et droit de la concurrence
- Sociétés publiques et plafonds de détention étrangère
- Coentreprises, blocage et sortie
- Dissolution et clôture d’un projet
- Insolvabilité, restructuration et faillite
09Arbitrage et litigesLe choix du for au titre de l’article 13 de la Loi sur l’investissement, l’arbitrage devant le VIAC et à l’étranger, la reconnaissance des sentences étrangères, les juridictions réorganisées, la médiation, l’exécution au titre de la loi de 2025 sur l’exécution, les recours contre l’État et le nouveau tribunal du centre financier international.Présentation + 8 sections
- Panorama du règlement des litiges et choix du for
- Arbitrage commercial et VIAC
- L’arbitrage étranger et l’exécution des sentences
- Les tribunaux vietnamiens et le contentieux
- Médiation et négociation
- L’exécution des décisions et des jugements civils
- Les différends entre investisseurs et États et les recours fondés sur les traités
- Le tribunal du VIFC et les fors spécialisés
10Minéraux, pétrole et gazLa propriété de l’État sur les ressources, la Loi sur la géologie et les minéraux et sa modification de 2025, les groupes de minéraux, les licences et les enchères, les terres rares et le contrôle des exportations, la fiscalité minière et les obligations environnementales, ainsi que le régime pétrolier : Petrovietnam, contrats de partage de production, conditions fiscales, démantèlement et Loi sur le pétrole de 2027.Présentation + 8 sections
- Cadre juridique des minéraux et autorités de régulation
- Groupes de minéraux, licences et enchères
- Licences d’exploration et d’exploitation minière
- Minéraux stratégiques, terres rares et exportations
- Fiscalité minière, redevances et environnement
- Cadre pétrolier et Petrovietnam
- Contrats pétroliers et conditions fiscales
- Démantèlement, contenu local et loi de 2027
11AgricultureLes lois sectorielles et les autorités de régulation après la restructuration de 2025, l’accès au marché et les véhicules d’investissement, les incitations en matière d’impôt, de loyer foncier et de haute technologie, les terres agricoles et les plafonds d’accumulation, les semences, engrais, pesticides et la quarantaine végétale, l’horticulture et les codes d’exportation, les exportations de riz sous le décret de 2026, le café et l’EUDR, l’élevage, l’aquaculture et la santé animale, ainsi que la transformation agroalimentaire, la sécurité sanitaire des aliments, les coopératives et l’agriculture contractuelle.Présentation + 8 sections
- Cadre juridique et autorités de régulation de l’agriculture
- Incitations à l’investissement et agriculture de haute technologie
- Terres agricoles et accumulation foncière
- Semences, engrais, pesticides et quarantaine végétale
- Horticulture : fruits, légumes et fleurs
- Riz, café et exportations des principaux produits de base
- Élevage, aquaculture et santé animale
- Transformation agroalimentaire, sécurité sanitaire des aliments, coopératives et agriculture contractuelle
Comment ce guide est préparé
- Rédigé par un juriste spécialisé en investissement étranger (aujourd’hui retraité), fort de 20 ans d’expérience de conseil en droit vietnamien de l’investissement, et recoupé avec les 115 questions fréquentes des investisseurs de Be Vietnam Wise (en anglais), revérifiées chaque mois au regard des sources officielles vietnamiennes.
- Les points clés de chaque section sont revérifiés au regard des sources officielles vietnamiennes selon un cycle hebdomadaire (un groupe de sections chaque semaine, chaque section environ toutes les onze semaines) ; la date de la dernière vérification figure sur la section.
- L’édition française est traduite de l’édition anglaise et mise à jour automatiquement lorsque celle-ci est modifiée. Les numéros de textes, dates et chiffres sont indiqués à la date de mise à jour figurant sur chaque page. Seul le texte vietnamien des lois fait foi.
- Il s’agit d’informations juridiques et fiscales, et non de conseils juridiques ; elles ne créent aucune relation entre avocat et client. Pour votre propre situation, faites appel à un avocat habilité à fournir des services juridiques au Vietnam, ou contactez-nous si vous avez besoin d’aide pour votre projet.
Une question sur votre propre situation ?
Posez-la à Lawbot, l’assistant conversationnel d’information juridique de Be Vietnam Wise, fondé sur l’IA. Il consulte les sources officielles vietnamiennes et vous renvoie au texte applicable. Si vous avez besoin d’aide pour votre projet ou si vous avez des questions sur les affaires au Vietnam, contactez-nous.
Interroger LawbotNous contacterCette page fournit des informations juridiques et fiscales, et non des conseils juridiques. Les taux, seuils et procédures évoluent ; le contenu est vérifié au regard des sources officielles, mais avant d’agir, faites confirmer tout point important par l’autorité compétente ou par un avocat habilité à fournir des services juridiques au Vietnam. L’édition française est traduite de l’édition anglaise ; seul le texte vietnamien des lois fait foi.